Изменения закона Испании: его влияние на интерес инвесторов

«Не думаю, что данная интерпретация для законопроекта станет жизнеспособной, - говорит Ольга Ульянова, управляющий директор компании «Дом в Европе» (www.domvevrope.com). - Все не столь однозначно. Мне кажется, ситуацию следует рассматривать объективнее. То, что правительство намеревается навести порядок на арендном рынке емкостью почти 1,5 миллиарда евро - это абсолютно точно. В Испании уже пять лет кризис. Оттого не пополнять похудевшую казну страны доходами от аренды для туристов, напротив, было бы крайне халатно. Экономически – это правильно. К тому же начинать взимать налоги с данного сектора рынка правительство старается начать уже не в первый раз. Иной вопрос как? Самый элементарный способ включить этот налог в ставку аренды. Тогда его арендаторы станут платить по умолчанию, так, как сейчас уплачивают «туристический налог» постояльцы отелей. А обладатели арендного жилья будут уплачивать налог в бюджет. Главное, сделать правила несложными, а налоги небольшими. Иначе велика вероятность того, что рынок аренды уйдет в тень. Но в интересах властей вряд ли будет резать перспективную курицу, которая несет золотые яйца!

Сможет ли повлиять данная инициатива испанских властей на интерес к приобретениям жилья в данной стране? Разбирались аналитики журнала http://www.profi-forex.org/. Поскольку вложение в недвижимость Испании с инвестиционными намерениями делает крайне небольшое число иноземцев. Большинство как российских, так и европейских покупателей покупает жилье в Испании с одинаковыми целями. Из них важных две. Первая цель – отдых с семьей на море. Вторая – переселиться сюда на постоянное место жительства. И пускай говорят, что отдыхать выгодней в испанском отеле, нежели иметь здесь свое жилище – это утверждение весьма спорно:

- Во-первых, отдых в отеле и беготня строем за едой по определенным часам многим не нравится, в принципе;
- Во-вторых, если посмотреть на материальную сторону, то можно увидеть, что в сезон в обыкновенном 3-х звездном отеле ночь стоит примерно 120 евро за два места.

То есть за летнее пребывание в отеле нужно выложить больше 11 тысяч евро. В престижном отеле значительно больше. За летний отдых всей семьей, тем более нужно маленькое состояние. А провести все летние месяцы «у себя» в Испании – это и есть основная цель большинства приобретений наших соотечественников. Поэтому едва ли стоит путать комфортное пребывание в собственном жилье на берегу моря с отелем.