Что привлекательнее: недвижимость Турции или Болгарии?

Турция и Болгария – эти две страны полюбились нашим соотечественникам для прекрасного отдыха. И местные жители этих государств тоже нас хорошо знают, прекрасно встречают как желанных гостей. А за последнее время еще появилась возможность приобретения недвижимости. Многие мечтают иметь жилье у моря, да еще и стоимость достаточно привлекательная. И в Болгарии и в Турции можно купить двухкомнатную квартиру приблизительно за такую же цену, как и в нашем любом городе-миллионнике.

В особенностях рынков недвижимости этих двух стран помогли разобраться аналитики строительной компании http://www.kurtsafir.com/ совместно с журналом http://www.profi-forex.org/.

На сегодняшний день Болгария является членом Европейского Союза, а Турция – нет. Но не смотря на это и у одной страны и у второй законодательная база приближена к общепринятым Европейским стандартам. Цены на жилую недвижимость намного меньше, чем у европейских странах: Испании, Греции и т.д.

При покупке жилья в хороших районах и дальнейшей сдачи его в аренду, в течении десяти лет стоимость ваших квадратных метров вполне окупится. В Болгарии сдавая недвижимость в аренду, прибыль составляет от 5% до 12%. В Турции приблизительно 10%. Какая бы цена в будущем не была бы на жилье, после окупаемости при продаже его вам идет чистый доход.

В Болгарии привлекательными районами для отдыха являются окрестности Варны, район Банско, город Разлог. В Турции – это Стамбул, Анталья, кстати, здесь в некоторых районах без труда можно общаться на русском языке.

В Болгарии иностранцам – физическим лицам запрещается покупать земельные участки. Получить визу в Турцию не составляет никаких проблем. Это можно сделать прямо на границе, и цена совсем небольшая. Такая виза дает возможность нашим соотечественникам находится на территории этой страны до 30 дней. А приобрести здесь жилье намного легче, чем в других странах. Но чтобы сделать все грамотно и правильно, специалисты советуют обращаться к местным юристам.

Проанализировав все выше перечисленное, видно, что рынки недвижимости в этих странах достаточно либеральны для зарубежных инвесторов с выгодными ценами. Так, где же лучше приобретать жилье: в Турции или Болгарии? Может посмотреть на стоимость оформления и налоги?

Основные расходы:

- Оформление сделки в Болгарии - 3-6%, в Турции - 3-5%;

- Госпошлина в Болгарии – 2%, в Турции – 4%;

- Налог с аренды в Болгарии – 15%, в Турции – 20-25%.

Выбор остается за вами.