Советы покупателям квартиры

Покупка квартира – очень важный шаг для любой семьи. Нынешние цены на рынке недвижимости сложно назвать скромными, поэтому перед заключением окончательного договора на приобретение следует провести серьезную подготовительную работу. Итак, с чего же начать.

В первую очередь, эксперты рекомендуют проверить наличие всех положенных по закону правоустанавливающих документов. Надо внимательно выяснить, какая документация подтверждает право владельца квартиры распоряжаться ею. Это может быть договор купли-продажи, бумаги дарения или обмена. Иногда подобным доказательством может выступать и свидетельство, которое говорит, что владелец получил квартиру в наследство от родственников. Естественно, все официальные бумаги должны быть с четкими формулировками, без следов подчистки текста и с заверениями всех участников договорного процесса. К сожалению, мошенники нередко идут на подделки договоров, так что будьте бдительны.

Кроме того, следует просмотреть историю вашего потенциального жилья. Этот нюанс также крайне важен для спокойной покупки. Выписка из ЕГРП позволяет проанализировать весь список перехода недвижимости к разным владельцам. Проверьте, не было ли арестов имущества по этому адресу или запретов на проведение финансовых операций с квартирой. Если владелец замешан в судебном процессе, где фигурирует жилье, не стоит связываться с проблемной недвижимостью. Даже заниженная цена не стоит судебной волокиты и потраченных нервов. Квартира по доверенности – также рисковый вариант покупки. Нужно убедиться в подлинности паспорта владельца квартиры, чтобы не нарваться на «черных риелтеров». В паспортном столе могут просветить вас насчет данных по конкретному паспорту. Общение с соседями по квартире также может помочь для прояснения картины.