Покупка недвижимости без подводных камней

Планируя приобрести квартиру, дом или всего лишь земельный участок, следует понимать, что на этом пути могут оказаться «грабли», которые ударят достаточно больно, если это событие не предупредить. Каждый потенциальный покупатель должен четко знать, от чего он должен себя застраховать, рассматривая для покупки недвижимость Крыма или любого другого региона. Обычно такой «страховкой» становится обращение в агентство недвижимости с отличной репутацией, однако некоторые нюансы все-таки следует иметь в виду.

Прежде всего, у продавца квартиры следует попросить предъявить его паспорт, а также идентификационный код. Конечно, на руках у продавца должны быть документы, которые бы подтверждали его право собственности. Помимо этого, важно знать о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам, о других собственниках данного жилья или об их отсутствии и т.п.

Нередки случаи, когда владелец квартиры имеет семью и детей. Это требует доказательств и порой нотариально подтвержденных, что остальные члены семьи собственника жилья не против продажи квартиры, дабы после не столкнуться с судебной тяжбой. К тому же, немаловажна и адекватность продавца, то есть он не должен состоять на учете у нарколога или психиатра. Подобные случаи часто связаны с мошенничеством.

А вот сам продавец от покупателя также может или даже должен потребовать его удостоверяющие личность документы, узнать о членах семьи, которые будут проживать на данной жилплощади. Эксперты по продажам недвижимости считают, что все эти моменты довольно-таки важны, то есть не следует их упускать из виду, надеясь на «авось». Следует осознавать, насколько ответственной и серьезной является сделка купли-продажи жилья, земельного участка или иной недвижимости.

И в заключение еще один важный нюанс. Заключая договор купли-продажи, важно указывать в нем реальную стоимость объекта недвижимости, ведь при расторжении сделки покупатель сможет потребовать в судебном порядке от продавца лишь ту сумму, которая будет указана в документе.