Рефинансирование ипотечного кредита

В свое время вас удалось оформить ипотечный кредит под определенный процент. Но знаете ли вы, что перекредитовавшись, можно существенно снизить расходы по выплате займа? Процедура рефинансирования проводится с помощью другого банка. Даже с учетом разницы ставок в два-три процента ежемесячные выплаты значительно сократятся.

Как пишут на kredit.spb.su, часто так бывает, что заемщик, остро нуждаясь в жилье, идет на получение ипотечного займа на не самых выгодных для себя условиях. Или ситуация на рынке меняется, и банки, желая привлечь новых клиентов, снижают ставки по кредитам. И со временем вы начинаете понимать, что другой банк мог бы сделать вам более лояльное предложение под меньший процент.

В этом случае имеет смысл провести рефинансирование, когда вы погашаете старый заем путем получения кредита в другом банке на новых условиях. С чего же начать? Убедитесь, что в вашем действующем кредитном договоре нет запрета на досрочное погашение. В противном случае вам никуда не деться от сотрудничества с этим банком. Если запрета нет, смело обращайтесь в банк и пишите заявление о намерении погасить заем досрочно. Укажите, с каким банком вы будете работать дальше. Возможно, ваш банк, не желая терять клиента, пойдет на уступки и пересмотрит условия вашего кредитного договора.

Процесс рефинансирования ничем не отличается от процедуры оформления ипотечного кредита. Вы также должны предоставить в банк необходимый пакет документов, а также информацию о выплатах по настоящему кредиту. В случае решения в вашу пользу новый банк погасит за вас остаток задолженности в прежнем банке и выдаст новый график платежей.

Стоит иметь в виду, что новый банк, скорее всего, потребует застраховать недвижимость. К тому же все расходы на оформление нового кредита вы будете нести сами.