Тонкости покупки квартиры в одной из новостроек СПб

Очень важным делом является покупка квартиры в совершенно новом доме. Например, все новостройки в Санкт-Петербурге, будь то жилой комплекс «Времена года» или любой другой, очень удобно расположены. Современный застройщик старается выбирать для строительства новых жилых кварталов и микрорайонов максимально удобные районы с налаженной транспортной развязкой, развитой социальной инфраструктурой, доступностью к необходимым инженерным сетям города и т.п. Так что двухкомнатные квартиры от http://vremenagoda-spb.ru/kvartiry-v-novostrojkah/dvuhkomnatnye/, а также жилье любой иной площади и планировки в наиболее устраивающем тебя районе северной столицы РФ можно купить легко и быстро.

Однако, планируя покупать жилье в новостройке, важно определиться, на каком из этапов ты готов инвестировать в такую недвижимость свои сбережения. Условно время до сдачи возводимого новостроя в эксплуатацию можно разделить на 3 главных этапа. Давайте попытаемся рассмотреть все преимущества и недостатки любого из них с позиций самого покупателя.

Первый этап предполагает, что сама покупка квартиры произойдет еще прямо на начальном этапе строительства, то есть на этапе формирование котлована под фундамент будущего дома. Естественно, это – рисковый шаг, хотя и на этом этапе есть ряд особых преимуществ: экономия ~20% от самой стоимости всех квартир в сданном доме и практически свободный выбор планировки и площадей будущей квартиры. Само собой, у покупателя есть время до самой сдачи дома в эксплуатацию (от 1 до 3 лет) для погашения ипотеки либо рассрочки, если есть особая нужда. Сам этот этап подойдёт всем тем, у кого есть возможность ждать и искреннее желание купить недвижимость по минимальной цене. Однако риск в подобном случае высок, поэтому следует очень серьёзно отнестись к самому выбору застройщика, изучить историю его реализованных проектов.

Основная часть покупателей на первом этапе – это инвесторы, планирующие уже в будущем намного выгоднее перепродать данную квартиру. По этой причине уже через 2 месяца можно обнаружить, что в продаже нет вообще свободных квартир.

Второй этап предусматривает приобретение квартиры в период ведущихся строительных работ. Здесь уже можно точно узнать цену словам строительной компании, убеждаясь, что стройка идет по запланированному графику, посещая стройплощадку в рамках организующихся экскурсий. Однако к минусам покупки можно отнести небольшой выбор оставшихся квартир/планировок и увеличившуюся стоимость каждого квадратного метра. Тут вынуждено надо выбирать только свой вариант из всего того, что осталось к этому времени.

И наконец, попытаться купить квартиру можно лишь после сдачи в эксплуатацию построенного дома. Это подойдёт для людей, которые категорически не готовы к покупке квартиры в домах, не сданных в эксплуатацию. Такие покупатели предпочитают сначала увидеть лично дом или квартиру, все документы, подтверждающие, что данная новостройка прошла специальную комиссию и сдана в пользование гражданам. После всех заверяющих процедур потенциальный покупатель переходит непосредственно к оформлению сделки.