Деньги любят счет, а еще больше они любят инвестирование. Если у кого-то в распоряжении есть крупная сумма, одним из самых выгодных вариантов вложения станут квартиры в новостройках Москвы. Строительство в столице продвигается серьезными темпами, а спрос на жилье постоянно растет. Есть немало нюансов, которые должны учитывать инвесторы-новички, чтобы распорядиться средствами с умом.
Квартира – удачная инвестиция
Приобретение квадратных метров может быть связано с желанием улучшить свои собственные жилищные условия. Даже в этом случае квартира должна рассматриваться с позиции инвестиционной привлекательности. Сейчас она необходима для личных целей, но, кто знает, вдруг в будущем ее придется продавать или сдавать в аренду. По ссылке можно узнать цены на квартиры в новостройках Москвы https://msk.etagi.com/zastr/
Как правильно выбрать объект
Информация о застройщике
Поскольку речь идет о новостройках, придется иметь дело с компанией-застройщиком. Квартиру инвестор покупает, что называется, из первых рук, а зачастую еще на этапе закладки фундамента. В этом случае есть большие шансы в будущем, а конкретно после сдачи дома в эксплуатацию, реализовать жилье по более высокой цене.
- Компания должна быть надежной и с безупречной репутацией.
- Строительство ведется с соблюдением законодательства.
- Отсутствуют проблемы с документами и разрешениями.
Изучение рынка
Работа с недвижимостью требует серьезных знаний в данной сфере, поэтому перед тем, как записываться в ряды инвесторов нужно тщательно изучить все юридические и налоговые вопросы, читать сообщения в профильных сообществах и на форумах, интересоваться информацией на сайтах недвижимости. Одним из самых популярных ресурсов считается «Циан», форум «Домкад» и другие. В последнее время много интересного можно узнать в телеграм-каналах.
Транспортная развязка
Зачастую новостройки появляются в совершенно неожиданных и крайне неудобных местах. Естественно, что девелоперы будут хвалить свои объекты, и убеждать в хорошей транспортной доступности. Инвестиционная привлекательность жилья определяется не только видом из окон, но в большей степени близостью к метро, возможностью быстрого выезда на главные дороги, отсутствием пробок и т.д.
Особенности района
Здесь еще раз следует сделать акцент на транспорте, поскольку удобный в плане доступа к цивилизации район – самый главный критерий. Замечательно, если возле дома есть парк, несколько школ, детские сады, торговые и офисные комплексы.
Необходимо убедиться в отсутствии поблизости промзон, очистных станцией, ЛЭП, свалок, железных дорог и т.п. Возможно, район преобразится после завершения строительства, но насколько это точно, тоже не лишним будет выяснить.
Тип квартиры и благоустройство территории
Студии и однокомнатные квартиры актуальны для одиноких молодых людей и семейных пар без детей. Обычно для таких покупателей важен транспорт, а не живописный пейзаж вокруг. Более просторное жилье оценят семьи с детьми, и в этой ситуации куда как важнее, чтобы рядом был парк и детский сад. Охрана, собственная автостоянка, подземный паркинг, детская площадка – немаловажные критерии.
Планировка
Формат «европланировки» предполагает использование кухни в качестве жилой зоны, поэтому это помещение имеет значительную площадь, а вот комнаты не могут похвастаться простором, но в этом не всегда есть необходимость. Классический вариант знаком всем - небольшая кухня плюс одна или несколько комнат. «Евро» и студии в последнее время очень востребованы. За счет пространства кухни удается получить максимальное количество полезной площади.