Как выбрать между новостройкой и вторичным рынком

Как выбрать между новостройкой и вторичным рынком

Приобретение жилья – ответственное мероприятие, которое характеризуется определенными хлопотами. Нельзя подходить к этому вопросу поверхностно, не углубляться в суть задачи, поскольку в данном случае вы купите квартиру, которая совсем вам не подходит. Кроме того, есть риск стать жертвой мошенников, потерять крупную сумму, но в то же время не получить желаемого объекта недвижимости.

На данный момент перед покупателями в первую очередь встает выбор между новостройками и вторичным рынком. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, поэтому стоит разобраться подробнее.

Первичный рынок

Новостройки привлекательны по многим характеристикам:

  1. Новые современные технологии строительства, которые гарантируют долговечность, надежность и сохранность первоначального внешнего вида.
  2. Улучшенные планировки. Просторное жилье с комфортной кухней и коридором вряд ли удастся найти на вторичном рынке.
  3. Низкие цены. Если делать вклад на ранней стадии строительства, то жилье обойдется максимально дешево. В некоторых случаях разница с вторичным рынком может достигать 25%.
  4. Современные коммуникации. Они тоже кардинально отличаются от тех, что встречаются на вторичном рынке.

Последнее важное достоинство новостроек заключается в том, что их покупают с чистой юридической историей. Не потребуется проверять предыдущих собственников или переживать за то, что прошлые сделки заключались с ошибками или нарушением действующего законодательства.

Чтобы рассмотреть недостатки, необходимо брать за основу каждую новостройку. Некоторые, например, располагаются вдали от развитых районов, поэтому местная инфраструктура будет недостаточно развитой для комфортного проживания.

Новостройку потребуется ждать несколько лет. Сразу заселиться вы не сможете. Однако все преимущества перекрывают этот недостаток.

Еще следует обратить внимание, что покупка жилья в новостройке – это инвестиция. Поэтому всегда присутствуют риски. Их можно минимизировать, если ответственно подойти к выбору.

Независимо от того, какую квартиру вы хотите купить – в новостройке или на вторичном рынке, сделать это можно на сайте риа. Продать квартиру тоже можно с его помощью. Тут удобно изучать рынок, просматривать варианты от собственников и застройщиков.

Вторичный рынок

Вторичный рынок тоже характеризуется своими достоинствами. Главное из них заключается в том, что здесь вы получаете квартиру сразу после приобретения. Можно перевозить вещи и пользоваться жильем.

Также квартиры на вторичном рынке располагаются в развитых районах. Поэтому в непосредственной близости от дома будут находиться социально важные объекты. Наличие поблизости хорошей инфраструктуры в большинстве случаев является именно тем фактором, почему пользователи выбирают именно вторичный рынок.

Но здесь есть и недостатки:

  • Много предыдущих владельцев. Это усложняет проверку истории квартиры. Зачастую рядовой участник рынка не сможет самостоятельно проверять документы, отслеживать, насколько законные сделки заключались ранее. Поэтому потребуется обращаться к специалистам;
  • Не лучшее качество дома. Новостройки в плане технического оснащения намного лучше;
  • Плохое состояние коммуникаций. Даже если в самой квартире незадолго до продажи выполнялся капитальный ремонт, другие магистрали оставляют желать лучшего. Поэтому современные коммуникации в старых домах не дадут такого же результата, как в новостройках.

Чтобы принять правильное решение, необходимо сначала расставить приоритеты. Чем вы быстрее разберетесь, какие именно параметры для вас являются первостепенными, тем быстрее сможете сделать верный выбор.